Cách Đặt Cọc Phòng Trọ, Khi Nào Mất Cọc, Lấy Lại Tiền Cọc?

Khi lần đầu tìm phòng trọ, đa số tân sinh viên sẽ chưa có kinh nghiệm, nên sẽ có nhiều thắc mắc, nhiều điều chưa rõ, nếu không tìm hiểu kỹ thì các em sẽ dễ mắc phải nhiều sai sót khiến bản thân bị thiệt thòi, chẳng hạn như bị mất tiền cọc. Trong bài viết này, hãy cùng Tự Tin Vào Đời tìm hiểu cách đặt cọc phòng trọ, đồng thời, giải thích cụ thể xem khi nào sẽ bị mất cọc, trường hợp nào sẽ được lấy lại đủ tiền cọc?

Vì sao phải đặt cọc trước khi thuê phòng trọ?

Đặt cọc phòng trọ là điều bình thường mà những ai đã từng đi thuê trọ sẽ hiểu, tuy nhiên, khi lần đầu tìm phòng trọ thì khá nhiều bạn sinh viên thắc mắc rằng vì sao phải đặt cọc trước? Trường hợp thứ 1 chính là để ưu tiên giữ lại phòng đó, chẳng hạn như khi đi xem phòng nếu sinh viên thấy ổn, thấy thích và khả năng cao rằng mình sẽ chọn phòng đó luôn, nhưng chưa chuẩn bị đủ chi phí hoặc còn một vài điểm phân vân nào đó chưa chốt toàn bộ tiền phòng được, thì các em hoàn toàn có thể đặt cọc lại khoảng 50% tiền phòng để giữ slot ưu tiên. Ví dụ như giá tiền phòng đó thuê là 3 triệu, thì mình cần đặt cọc 1.5 triệu trước để giữ chỗ. Khi đó, nếu có người khác muốn thuê thì chủ trọ sẽ báo rằng bạn ơi, đã có người đặt cọc trước rồi, nếu người đó bỏ cọc, không nhận phòng thì mới tính tiếp, còn nếu như người đặt cọc nhận phòng đó ở luôn thì thôi, rất tiếc rằng bạn là người đến sau.

Trường hợp thứ 2, tới khi sinh viên chốt chính xác rằng mình sẽ ở phòng đó luôn, thì phải đóng cọc thêm 50% còn lại, tức là tiền cọc phòng lúc này sẽ là tổng cộng 3 triệu luôn (theo như ví dụ phía trên). Kèm theo đó, các em sẽ đóng thêm tiền thuê phòng tháng đầu tiên của mình, rồi tới tháng thứ 2 sẽ đóng tiếp tiền phòng tháng thứ 2. Tới tháng thứ 3 thì sẽ đóng tiếp tiền thuê phòng tháng thứ 3, và tương tự cho các tháng tiếp theo.

>> Ưu nhược điểm khi sinh viên thuê phòng trọ gần trường

Khi nào bị mất tiền đặt cọc thuê phòng trọ?

Ủa vậy là tiền cọc 3 triệu lúc đầu của mình sẽ như thế nào? Đó là khoảng tiền để đảm bảo rằng người thuê phòng sẽ không bỏ phòng giữa chừng, nếu muốn chuyển đi thì cần báo trước khoảng 1 tháng, tuỳ theo thoả thuận của đôi bên từ đầu, chứ nếu bỏ phòng đột ngột thì sẽ bị mất cọc luôn. Đây là điều bình thường, vì phía chủ trọ cũng cần thời gian để đăng tin tìm người thuê mới, chứ nếu ai đi thuê phòng cũng bỏ đột ngột mà không bị ràng buộc tiền cọc thì họ sẽ bị thiệt thòi. Vậy là nếu sinh viên đặt cọc thuê phòng trọ, và chuyển đi đột ngột không báo trước như thoả thuận ban đầu, thì khả năng cao rằng các em sẽ bị mất tiền cọc đó, nhất là khi trong hợp đồng thuê phòng đã có ghi rõ và mình đã ký tên.

Đồng thời, với trường hợp sinh viên đặt cọc 50% để giữ slot ưu tiên phòng trọ, nhưng sau đó không nhận phòng thì cũng sẽ bị mất cọc. Đây là điều bình thường, không chỉ riêng chuyện đặt cọc thuê trọ, mà còn áp dụng với những trường hợp đặt cọc khác nữa, chẳng hạn như đặt cọc để giữ chương trình ưu đãi của spa, phòng gym, khoá học Tiếng Anh,… nếu bỏ cọc thì khả năng cao rằng cũng sẽ mất cọc luôn.

Trường hợp nào được lấy lại đủ tiền đặt cọc thuê trọ?

Tiền đặt cọc 50% để giữ slot ưu tiên khi thuê phòng sẽ không hoàn lại được, trừ khi chủ trọ dễ tính và cũng thông cảm rằng sinh viên có điều kiện tài chính khó khăn, thì có thể họ sẽ hoàn lại, nhưng thường thì điều đó sẽ hiếm khi xảy ra. Còn tiền cọc 1 tháng tiền phòng khi đã thuê trọ chính thức, nó sẽ luôn nằm ở đó, và sẽ được hoàn lại khi kết thúc hợp đồng. Chẳng hạn như hợp đồng thuê phòng 12 tháng, nếu hết 12 tháng đó thì tiền đặt cọc sẽ được hoàn lại. Hoặc nếu sinh viên dừng thuê phòng giữa chừng, nhưng có báo trước đủ thời gian theo như quy định, thì cũng sẽ được hoàn lại đủ số tiền đặt cọc ban đầu của mình. Vì thế, sinh viên khi thuê phòng trọ cần đặc biệt lưu ý vấn đề này, hãy đọc kỹ điều khoản về hoàn tiền cọc trong hợp đồng thuê trọ và làm đúng theo như thế để tránh bị mất tiền cọc một cách đáng tiếc.

Bài viết này đã giúp sinh viên nắm được cách đặt cọc phòng trọ, khi nào mất cọc, lấy lại được tiền cọc? Hy vọng rằng những thông tin này sẽ hữu ích với các em!

>> Sinh viên nên ở ghép hay thuê phòng trọ riêng 1 mình?

Hỏi đáp nhanh